1976〜1986年築, 専有面積71.17㎡〜91.17㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市都島区
34.5万円/㎡
前年比-3.2%
友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
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3階 / 81.17㎡の場合
相場
3,016万円
37.2万円/㎡
1,511
2,515
3,518
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,518万円
31.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月3日
友渕コーポ
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 81.17㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.6万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.17㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.71㎡ | 3DL | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.71㎡ | 4DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.71㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 3,180万円 | 38.0万円 | 83.74㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 3,180万円 | 38.0万円 | 83.74㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市都島区では3.2%下落しています。